【築古戸建て再生不動産投資術！】 2022年4月24日(日)　ZOOMセミナー動画 講師：日曜大家 氏 【講師プロフィール】 千葉県出身　サラリーマン大家　楽待コラムニスト ２０１６年２月に【戸建のDIY再生による不動産投資】 家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を得る法を出版 加藤ひろゆきさんの書籍に掲載していただいた時に【サンデー大家】と名付けていただきました！！ 平成24年から小さい物件をコツコツ購入して、戸建32戸購入,アパート1棟を所有。 現在はDIYの比率を下げて、物件購入に注力。 平均利回り：25%以上 年間家賃収入2,500万円 年間CF2,000万円（単純に家賃-返済） 【日曜大家氏楽待コラム】 https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/sundayo8 【日曜大家氏出版書籍】 戸建のDIY再生による不動産投資-家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を得る法 https://www.amazon.co.jp/dp/4863672403/ref=cm_sw_r_cp_api_i_3QFCCG9ZTXXTCZW8GFYJ 【講師より一言】 バーニング大家さんに声を掛けていただき、4年振りにセミナー講師をさせていただきます。 仲良いバーニング大家さんでなければ、講師を受けなかったと思います(笑) セミナー内容は戸建て投資の基本的な考え方 仕入れ目線、購入の判断基準、修繕のポイントやDIY、そして売却等 私が購入した物件を事例に実践的な内容も含めるつもりです。 初心者の方が物件を内覧して購入に至るまでのイメージが出来る内容にしたいと考えております。 これから大家さんを目指す方やDIYや戸建不動産投資に興味がある方に参加していただければ幸いです。 ーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにてセミナー参加方法、資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。 ーーーーーーーーーー

【一部︰ほぼ戸建投資のみでゆるーく大家業　二部︰税金と社会保険を知らずしてFIREなし】 3/27(日)　ZOOMセミナー動画　 講師：大坪真信 氏 【講師プロフィール】 保有資格：ファイナンシャルプランナー1級、宅地建物取引士 滋賀県草津市在住、49歳 既婚　子供3人 不動産投資歴10年 戸建24戸、アパート1棟所有 年間家賃収入　1,600万 年間CF　1,350万 【講師より一言】 今年で会計事務所歴20年、不動産投資歴10年になります。 レバレッジはかけず、DIY全力投入という間違った手法でゆるーく大家業やってます。 ボロ戸建投資については出口戦略は何も考えてません。楽です。 税金、社会保険についてはかなり気を使ってます。ここの出口は大事です。 誰かに振り回される手法ではなく自分に合った手法が成幸に繫がると信じてます。 ーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにてセミナー参加方法、資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。 ーーーーー

【不動産投資初-中級者向け！サラリーマンで経済的自立を果たすための勉強会！】 講師：山元一鷹 氏 (プロフィール) ACROSSSEA合同会社、Sunny Grace合同会社　代表社員 1984年生37歳　東京都出身 2017年に1棟目を購入し、現在地方高利回り中心にアパート11棟88室、2戸建て、月極め駐車場1ヶ所、野立て太陽光3機、屋根置き6ヶ所。本業は日系メーカーサラリーマン。 好きな言葉 「意志ある所に道は開ける」 「最後に生き残るのは最も強い者でもなく最も賢い者でもない。最も環境に適応できる者だ。」 「出会いは成長の種」 投資初期に三為業者からアパートを購入してつまずくも、地方高利回りアパートを買い進めて挽回。アパート、戸建て、太陽光、物販とさまざまなキャッシュポイントをつくりながら活動する雑食系投資家。 本業は日系メーカーのサラリーマン。学生時代から脱線癖があり、休学(2年)、留学(豪、西)を経て就職。念願の海外駐在を果たすも退職。プータローを経て転職、副業、休職(育児1年)と様々な経験を積む。現在は復職し海外事業部にて勤務。一応3ヶ国語を話す(日、英、西)。 ・現在の所有棟数、家賃収入、借入額、おおよそのエリア アパート11棟　戸建て2戸　90室 年間家賃収入5,000万円 年間CF3,000万円　借入額3.7億円　北は新潟から関東全域(一都三県、群馬、茨城など) ・最初に買った物件の時期と金額と表面利回り 2017年5月　新潟県上越市　木造1K12戸　4,300万円　築20年　12%　 ・概要 サラリーマンが約４年半でどのようにして経済的自立を果たしたか。始まりから現在に至るまで、包み隠さずありのままをご紹介できればと思います。 ・お話し頂くポイントを５つほど １：自己紹介 ２：今に至るまでの背景 ３：購入物件紹介例1(最初) ４：購入物件紹介例2(直近) ５：Ｑ＆Ａ ・想定対象者 １：不動産投資初-中級者 ２：サラリーマンで経済的自立を果たしたいと考えている方 ３：内容、山元に興味がある方 ・何かに特化して話せるスペシャリストではありませんが、全般を程よく理解しているゼネラリストです。 ・自分ふくめ、日本のサラリーマンを心から応援し、知識をつけてがんばれば必ず経済的自立を果たせると信じています。 ・私の経験、知識を共有する事で少しでも皆さんの助けになればと思います。 ーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

ど根性！再生不動産事業&アイリックコーポレーション火災保険勉強会 講師　 第一部　 谷　弦樹 　　　　 第二部　 株式会社アイリックコーポレーション　大石　智仁　氏 【第一部　勉強会内容】 新築サブリースの失敗物件から奇跡の復活！白蟻、雨漏り、告知アリ、全空、ボロボロ何でも来い！再生物件で高利回りを叩き出す！ド根性不動産投資術！ 1) 株式投資、新築建て売り、民泊参入で大失敗の3連発 2)ド田舎戸建ての現金購入で地道に再出発 3) 全空アパート再生で大躍進！ 4)2021年の振り返り。失敗も成果も全てご報告します！ 6年前に妻を代表とした法人を立ち上げ、賃貸不動産事業に取り組んでいます。本年3月に本業である公務員を退職し、専業大家として活動しています。 空室が多くボロボロの物件を建て直すには、融資を受けるのが困難な上、リフォームの費用を抑える知識も必要です。何より本当に満室経営できるのか、大きな不安が常に付きまといます。 しかし、正しい情報を入手して必要な知識を身に付ければ、誰でも実践できると断言できます。そして再生後、満室運営を達成したあかつきには、大きなキャッシュフローと共に、膨大な知識と経験が身に付きます。 今回はなぜ私が再生物件に取り組むに至ったかの経緯や、具体的な情報の入手方法、これまで実践してきたことの全てを包み隠さず公開させていただきます。 【講師プロフィール】 谷　弦樹 大学卒業後、専門職のサラリーマン勤務のかたわら、26歳の時に興味本位で始めた株式投資で大失敗。その後、様々な投資法を模索する中で不動産投資に出会うも、これまた儲からない新築建て売り物件を購入してしまい大失敗。大逆転を目指して民泊に取り組むも、さらに数百万円を溶かしてしまう。。 心機一転地道に始めた戸建て投資で再生の面白さを知り、さらに大きく踏み出して一棟ものの全空再生案件にチャレンジ！様々な困難を乗り越えつつ、念願の全物件満室経営を達成！ 既婚36歳、5歳の息子と0歳の娘の4人暮らしの現在、不動産投資歴6年、8棟111室、太陽光35kWを保有。 【保有資格】 ファイナンシャルプランナー２級 宅地建物取引士 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 【第二部勉強会内容】 講師：株式会社アイリックコーポレーション　大石　智仁 　火災保険料の負担を減らすには、値上げ前の火災保険の確認見直し、割引率の高い10年契約の検討が有効です。しかし、台風や豪雨等の自然災害による保険金支払いの急増を背景として、2022年10月に ・火災保険料の改定（多くは値上げ）が実施されます。 ・割安な10年契約の火災保険が廃止、最長契約期間が5年になり、これも実質的な値上げとなります。 　損害保険各社でつくる損害保険料率算出機構は2021年6月16日、個人向け火災保険料の目安となる参考純率を全国平均で10.9％上げると発表しました。 相次ぐ自然災害で保険金支払いが急増していることを反映した形で、値上げは直近４年間で３度目となり、値上げ幅は過去最大となります。 　今回のセミナー前半では、10月改定の火災保険について商品や保険料がどのように変わるのか、火災保険料がこれからどうなっていくのか、大手損保会社を中心に改定のポイントをまとめ、改定前に見直した方が良いのか悪いのかという点まで解説します。 　後半は保険金の経理処理や主に法人を使った生命保険活用術などのトピックスをご案内します。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

どん底からの生還！不動産投資で人生好転の軌跡 講師：川野　氏 講師プロフィール：川野　氏 大阪府枚方市出身&在住　30代 大学卒業後、某金融機関を10ヶ月で退職し公務員へ転職。現在兼業大家としてRC4棟67戸運営中。 講師より一言： 皆さんこんにちは。兼業大家の川野（かわの）と申します。今回このような機会を頂きありがとうございます。私は不動産を始める上で困難の連続でしたが、その逆境をバネに今は楽しく不動産経営をしております。その中で今回は、逆境をどのようにバネに変えてきたか（マインドの持ち方）、初期は何を実践しどのように規模を増やしてきたか、私の賃貸業の運営方法など時間の許す限りお伝え出来ればと思いますのでよろしくお願い致します！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 【主催者より一言】 光速不動産投資法ってみなさんご存知ですか？2008年前後に流行った、属性を活かして金融機関からオーバーローンで積算評価の出るRC物件を購入し、手持ち資金をなるべく減らさずにガンガン買い進めていく手法です。 しかし現代では ・どこの金融機関もフルローンが厳しい。 ・築20年前後で積算評価の高いRC物件は融資が引きやすいため、競争率が非常に高い。 ・不動産投資家の参入者が2008年前後よりも増え、スピード勝負になりやすい。 という特徴から、実践するのは非常に困難であると言われています。 しかし川野氏は、こういった光速不動産投資の弱点を自分なりの手法で克服し、戦略的に積算評価の高いRC物件を買い進めています。 その詳細を赤裸々に語ってもらおうと思っています！ とりあえず、現役公務員大家は全員、出てこいやっっ！！（唐突な高田延彦） 内容に損はさせません^_^ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

不動産契約書の読み込みポイント徹底解説！＆安く！早く！簡単に！新しい清掃サービスCOSOJIのご紹介 ・第一部　 「売買契約書」「重要事項説明書」「賃貸借契約書」「管理委託契約書」etc...契約書だらけの不動産業界でトラブルに巻き込まれないために！知識を身に付け自分自身の身を守りましょう！不動産業界のプロが教える、契約書の読み込みポイント徹底解説！ ・第二部 ①コストが高い②報告が遅い③管理が煩雑 不動産の維持管理の悩みを一挙解決！？不動産管理に新しいカタチを。安く物件清掃を済ませたいオーナーと地元で柔軟に仕事を探したいクルーとのマッチングサービスCOSOJIのご紹介！ 講師：Rsmile株式会社　代表取締役　富治林　希宇（フジバヤシ　ネガウ）氏 【講師プロフィール】 ●自己紹介 立命館大学時代に建築を学んだ後、大手不動産会社であるザイマックスグループにて、様々な不動産の管理・運営に従事。その後、投資銀行のファーストブラザーズにて多数の不動産投資・運用業務を執行後にクラウドリアルティにて投資銀行部長とし、まちづくり・新規事業支援・不動産開発・運営・プラットフォーム開発・組織づくりなどに従事。 2020年Rsmile㈱を創業し、不動産業界のワークシェアサービスCOSOJIを展開。お仕事の地産地消による地域活性化を目指す。   ●自己紹介（年次） 2012年　立命館大学 建築都市デザイン学科卒業 2012年　（株）ザイマックス　不動産事業 　 大型不動産のビルマネジメント業務、プロパティマネジメントに従事 2017年　 ファーストブラザーズ（株）　投資運用（銀行）業 　 500億を超える不動産の自己投資及び、アセットマネジメント業務に従事 2017年　（同）CREプラス　設立　不動産再生事業 2018年　（株）クラウドリアルティ　クラウドファンディング事業 　 不動産開発、まちづくり、プラットフォーム開発、組織づくりなどに従事 2020年　　Rsmile（株）　設立 　 不動産関連業務の支援事業、地域創生事業 その他 アパート、マンション、戸建て、倉庫など所有 出版（不動産投資の羅針盤 2020年11月出版 Amazonギフトランキング1位 重版）   ●サービス概要 COSOJIは“不動産業界の軽作業”と“地域住民の方々”が直接つながるワークシェアサービスです。地域のお仕事を地域の方々で解決することで、みらいへ続くまちづくりを実現します。 所有者や管理運営者は、「安く・早く・簡単」にスマホひとつで地域住民の方々へ依頼することができます。 地域住民の方々は、「ライフスタイルに合った（近所で、好きな時に、簡単に）」お仕事をを行うことができます。   ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

楽待コラムニスト&YouTuber大津カイジ氏 鉄骨渡り戸建投資勉強会 講師：大津カイジ 氏 【講師プロフィール】 メーカー営業マン時代の24歳の時にボロ戸建を購入し、不動産投資をスタート。2020年12月末に29歳で会社員を退職し、不動産会社を起業。 楽待コラムニスト（大津カイジ） https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/otsuakiyabank YouTuber（大津社長） https://m.youtube.com/channel/UCMsGNjaro0cj87MnBSjj5Kg としても活動中。 所有物件は戸建25戸＋転貸1戸　家賃年収1800万円CF1100万円。 セミナー内容 ・第一部　 鉄骨渡り戸建投資セミナー。戸建投資の取得・再生・資金調達・運営。 ・第二部 お得な売却提案・譲渡型賃貸・新築戸建建築・賃貸火災保険の紹介など。 よろしくお願いいたします。 【主催者より一言】 今回は楽待コラムニストとしても有名な大津カイジ氏に登壇していただきました^_^ サラリーマン大家さんへの融資が厳しいと言われる昨今。これから不動産を購入していきたいサラリーマンや公務員の方々には厳しい時代となっていますが、融資を織り交ぜながら5年で戸建て25戸を購入し、昨年リタイアを果たされたカイジ氏から学ぶべき手法や考え方はたくさんあるんじゃないでしょうか。 聞き手を置いてきぼりにする勢いでネタを放り込みまくる鋼のハートの持ち主、カイジ氏の恐れ知らずのべしゃりが見どころですww ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

サラリーマン、物販、大家業で複数の収入の柱を立てる物販（店舗せどり）セミナー2nd 動画&音声&資料 講師：リッキー氏 【講師より一言】 日頃なにげに買い物する薬局、家電量販店、ホームセンター、ドンキホーテ。 実は宝の山なんです！ えっ、こんなものがほんとに売れるの？ほんと僕も最初はびっくりしました。 そして、やればやるほど、お宝探しのような物販事業に、今では不動産そっちのけでのめりこんでしまいましたwww セミナーでは、今はやりの楽天ポイントせどりの話も少しお伝えします。 仕入れにクレジットカードやポイントカードを駆使すれば、ポイントがザクザクたまり、外食、旅行、ポイント投資等の資産形成にまで活用できます。 店舗せどりは少額で始められ、コツコツ努力を積み重ね、継続すれば、しっかり資金をためることができます。 そういう意味で、不動産事業との相性がすごくよく、もう一つの事業の柱となりますし、事業分散によるリスクヘッジにもつながります。 特に、時間のある方、新しいことにチャレンジしてみたい方にはお勧めの事業になります！ 【主催者より一言】 サラリーマンや大家業をこなしながら、物販という新しい収入の柱について学んでみませんか？ ぼくもたくさん学ばせていただきましたが、真剣に取り組み続ければ誰でも１年以内に一般的なサラリーマン収入は超えられるな、と実感しました。それくらい再現性のある事業だと。もちろん、真剣に取り組み「続ける」ことが前提ですが。万が一続かなくとも、今より確実に買い物上手になれることだけは確かです^_^ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

座談会パネラー：バーニング大家、ニョッキさん、えいちゃんさん、フリーター大家さん 今回は司会バーニング大家、関東代表ニョッキさん、関西代表えいちゃんさん、初心者代表フリーター大家さんの4名でDIY座談会を開催します。 1人30分程度でビフォーアフター紹介しながら、こういうところに苦労した。この工夫で乗り切った。みたいなことを話してもらう予定です。 聴講者はこの4人の会話をマイクミュートで聴きつつ随時質問をチャットに投稿。司会であるバーニング大家がそれを拾って、みなさんに答えてもらいながら進めていくイメージです。 これからDIY取り組みたい＆取り組んでる不動産投資家さんは必見、必聴の内容となっております！ ざっくばらんな座談会となると思いますので、お気軽にご参加ください^_^ 【各パネラープロフィール】 ①バーニング大家 1985年生35歳。 京都生まれ京都育ち。 不動産投資歴約5年。 近畿、東海圏で再生不動産投資を中心に6棟74室4戸建てを保有。 借入2億3,400万円、満室想定賃収4,200万円。 燃えたぎる情熱で、本業、不動産業、遊びの全てを全力で楽しむ兼業大家！ ②ニョッキさん 1977年生42歳。 京都生まれ大阪育ち横浜在住。 不動産投資歴約4年(妻社長の法人5期目) 今は三浦半島圏でクソボロ戸建再生を中心に買っちゃいけない新築アパート1棟8戸、戸建9戸、区分所有1戸、を保有。 借入1億円、満室想定賃収1800万円。 社畜を1秒でも早く脱出するために、再現性が低くて、最高に参入障壁の高い手法で、絶対に破産しない大家を目指して日々鍛錬しております!! 育休7ヶ月取得後、1ヶ月半働いて、現状4ヶ月半コロナにより自宅待機中。 ③えいちゃんさん 1982年生37才。 大阪生まれ大阪&和歌山育ち。 不動産投資歴約5年。 泉州、和歌山で中古戸建て(うちテラス2）15戸保有。 借入約4,000万円。満室想定家賃年収1000万。 2戸目で浦島太郎化した、みのむしdiy大家(3年かかりそこからスピードアップ！） ようやくサナギか蝶々。まだまだいきますよー！ ④フリーター大家さん 1993年生27歳。 大阪生まれ大阪育ち。 不動産投資歴約3ヶ月 4月 1号物件　大阪門真75万テラス 2号物件　神戸舞子坂10万戸建て 6月 3号物件　大阪守口40万テラス 7月 4号物件　大阪交野50万戸建て を保有 借入300万満室想定賃収180万円。 まだまだ新米のフリーター大家です。 Diyは、適当な仕上がりで素人感満載です(^^) でも最近では入居者リフォームしてもらうスキームに走っています。笑 邪道ですいませんが宜しくお願いします(^^) ーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画URLをお伝えします。 ※こちらは資料はございません。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

不動産投資における得意分野（補助金、シェアハウス管理）とチームビルディング（仲介屋、不動産屋、リフォーム屋、シェアハウス住民、家族）のノウハウ公開！動画、音声、資料 講師：シェアハウス大家氏 【シェアハウス大家氏プロフィール】 １９８５年生まれ　岐阜県生まれ　 ２０１０年大手インフラ会社に就職　 ２０１３年より大家業開始 ・シェアハウス３０室、テナント６室、レジ９室所有 ・残債１２０００万（自宅含む）、総投資額１４０００万 ・２０２０年想定家賃収入１８００万 ・得意なこと：補助金を引くこと、シェアハウスの住民に事業を手伝ってもらうこと ・やや得意なこと：睡眠時間を削ること、物件の価格交渉、妻に手伝ってもらうこと ・苦手なこと：単調・繰り返しの業務、ペンキ以外のDIY、一つの場所に落ち着いて座っていること ・夢：不動産の再生を通じた地域の再生を生業とすること（実は本業でも同じようなことをしている） 　　 神戸で一番モチベーションの上がるコミュニティを運営すること（シェアハウス・シェアオフィス・コンサル） ・その他：2021年5月末退職予定 お伝えできること 【ノウハウ】 ・補助金の書き方のコツ ・信頼関係のできたチームを作るために必要なこと ・「金」でなく「思いやり/勢い/ビジョン」で仲間を増やす ・絶対来年度には満室に戻す！シェアハウスの現状と打開策について 【主催者より一言】 シェアハウス大家氏は、神戸を中心としたシェアハウス運営センスもさることながら、補助金活用のための抜群な発想力と論理的な文章組立て能力をお持ちです！ しかし何より、不動産を通じて地域を活性化させる！神戸一モチベーションの上がるコミュニティを運営する！と言う夢にかける情熱がハンパないです！！ 「シェアハウス運営には興味がない」という方でも、自分の得意、不得意を認識して、目的達成のために効率の最大化を図る彼の手法からは、非常に多くの学びを得られると思いますよ！何かひとつでもプラスの要素を獲得して、自分の活動に転用していきましょう！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

目指せ満室経営大家さん！入居付け特化勉強会動画&音声&資料 講師　なかやん氏 【なかやん氏プロフィール】 現在37歳、専業大家です。 サラリーマンの傍ら、2019年に不動産投資スタート！同時に法人設立。アパート３棟、戸建4軒、月間家賃収入120万円。返比29% 2020年3月に脱サラしました！岐阜県の所有物件で、のんびり暮らしてます。 只今、満室経営中！！ なかやん氏Twitter https://twitter.com/cEca3t7uMe30vX2 【主催者より一言】 不動産投資の醍醐味は割安物件を購入して規模を拡大したり、DIYで物件力をアップさせたり人それぞれかもしれませんが、賃貸経営で一番重要なのは入居率をアップさせて満室経営を目指すことです！ 単純に入居率をアップさせると言ってもそこには法則があります。 「商品力」×「広告リーチ」×「営業力」 この３つを高めること。 ・商品力＝物件自体の魅力。立地。外観。設備など。 ・営業力＝客付け業者の頑張り。または客付け業者に頑張ってもらうための大家自身の努力やアピール。 そして、今回のウェビナーで特化して学んでいただくのは、「営業リーチ」について。 これはつまり、ポータルサイトへの掲載など、いかに入居希望者にアピールできるかどうか。 これには少しでも多くのサイトに掲載したり、魅力的な写真を掲載したり、アピール文章を工夫するなど、検索数と内覧数を高めるための工夫が必要です。 今回は、本会に加入されたばかりですが、不動産業開始から約１年、本年3月に卒サラを果たされたなかやん氏に講師として登壇していただきました。 これまでの大家歴などを交えながら、2ヶ月で19室もの空室を埋めたジモティ客付けノウハウを中心にお話しいただいております。 また、なかやん氏とは違った視点で、私、バーニング大家の客付けの工夫もお伝えしております。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

サラリーマン、物販、大家業で複数の収入の柱を立てる勉強会（導入編）動画&音声&資料 講師　リッキー氏 融資困難で新規の不動産購入のハードルが上がっている昨今、さらには新型コロナウイルスの影響で未知の不況に見舞われるかもしれないという不安が蔓延している世の中。そんな不安を払拭するため、収入の柱を増やすという選択肢を学んでみませんか？ 【講師より一言】 せどりは、スマホとクレカがあれば、誰でも気軽にはじめられ、真剣に取り組めば、資金もコツコツ貯められるビジネスです。 メインの仕事や事業があるなかで、サイドビジネスとしてはもってこいです！また、このご時世、ネットビジネスであるせどりは完全に時流に乗ってますよね！ せどりは突き詰めれば、買い物上手にすぎないので、カードやポイント、クーポンのお話などもさせて頂き、皆さんの日常生活に役立つ内容も盛り込みたいと思います！ なお、4月の物販の結果については以下の通り 〇売上高：3,267,838円 〇粗利益：1,151,216円 〇粗利率：35.2% ボロ戸建が1戸買えそうです♪ 質疑応答含め、約2時間お話しいただいた動画&音声&資料を公開させていただきます。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。

銀行が融資したくなる決算書作成勉強会動画（約4時間） 講師　上奥智彰氏 プロフィール https://sus-fzk.com/ 第一部（①②） 銀行検査マニュアル廃止！ それでも変わらない企業評価の基礎知識 第二部（③） アフターコロナにどう対応する⁉ 銀行が目指す「事業性評価に基づく融資」とは？ 質疑応答約40分（④） ーーーーーーーーーー 講師：上奥智彰（うえおくともあき）氏　 銀行融資担当 得意業務 不動産ファイナンス戦略、銀行員が喜ぶ決算書・事業計画書作成 職歴・経歴 1995年 地方銀行入行　　法人融資営業を中心に活動。 同時に賃貸不動産の借換えに多数取り組む。 2001年 外資系保険会社に転職　　​１年目からMDRT基準をクリアーする。同時にクライアントの資金繰りのお手伝いに奔走。 2008年 同社において、営業マネージャーとなる　　 メンバーに対するコーチングを軸に、人員増加で全社日本一、売上で４年連続部署日本一を達成。 2013年 株式会社Giversを設立　　 これまでの集大成として、財務と実務を繋げることで中小企業のビジョン達成に貢献する財務コーチングを開始。 2015年 東京にて不動産投資家向けの会計事務所を設立　　 主にセミナーで集客し、半年間で７０件超のクライアントを 獲得。 2016年 不動産投資家向け会計事務所を、「サスティナブル不動産財務総研」として再スタート約100人のオーナー、約130社の法人を抱える。現在に至る。 ーーーーーーーーーー 【主催者より一言】 私の顧問税理士事務所のアドバイザー役を務める上奥氏に、銀行が融資をしたくなる決算書の作り方セミナーを開催していただこうと考えています。 過去に「中小企業経営力強化資金制度」の推薦書を依頼、結果、賃貸業のみの会社にも関わらず、リフォーム費用として公庫で1,900万円期間20年の設備資金を獲得したことがあります。 また、各種金融機関での金利優遇等が受けられる「経営革新事業者」申請のための書類作成も依頼し、当社は認定に至りました。 不動産事業を拡大していくためには会計知識は必須。それも、簿記的な知識ではなくて、融資を受けるために銀行員が決算書のどこをみているのか、何をもって稟議を通しているのかを知る必要があります。 節税のための守りの決算書ではなく、買い進めるための攻めの決算書作りのポイントを一緒に学んでいきましょう。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 購入された方へはnoreply@thebase.in より配信されるメールにて動画、音声及び資料配布URLをお伝えします。 また、購入時に携帯電話のメールアドレスをご利用の場合、迷惑メールフィルタ機能により、BASEから送信したメールが自動的に受信拒否されている可能性があります。 noreply@thebase.in をメールアドレス指定受信、もしくは、 thebase.in をドメイン指定受信に設定いただくようよろしくお願いします。